Hauswartung / Haustechnik

Leistungen in der Uebersicht

Allgemeine Tätigkeiten

Diese beinhalten die Leerung der Abfallkörbe in allen definierten und zugänglichen Räumen, die Entfernung von Spinnweben, das Entfernen von Griffspuren an allgemeinen Türen , Schaltern etc. sowie die Reinigung von Fenstern, Fenstersims und Beleuchtungskörpern (inkl. Ersatz von defekten Leuchmitteln).

Umgebungsarbeiten

Diese Tätigkeiten umfassen im wesentlichen die Zugangs- und Zufahrtswege, wischen von Parkplätzen, Containerplätzen, Aussentreppen, allfälligen Kinderspielplätzen sowie die Reinigung der örtlichen Umgebung

Eingangsbereich / Treppenhaus

Diese gehören zu den meist frequentierten Bereichen einer Liegenschaft und werden dementsprechend stark beansprucht. Hier gehört die Reinigung des Eingangsbereiches, der Briefkästen, der Haustüre sowie des Treppenhauses und des Treppengeländers zu den Kernaufgaben. Je nach Liegenschaft ist ein Zugang zur Tiefgarage sowie ein Lift vorhanden.

Allg. Reinigung / Nebenräume

Die Nebenräume werden oft vernachlässigt, da sie nicht täglich benützt werden. Trotzdem müssen auch diese regelmässig kontrolliert und gereinigt werden. Es sind dies die allgemeinen Kellergänge, der Veloraum, der Heizungsraum und die übrigen technischen Räume, Lichtschächte, Ablaufrinnen und je nach Liegenschaft der Estrich. Waschküche und Trockenräume sind je nach Wunsch der Verwaltung individuell geregelt.

Garage / Tiefgarage

Dieser Bereich beinhaltet die Reinigung der Zu- und Wegfahrt, der allgemeinen Flächen, der Waschbox (sofern vorhanden) und allfälliger Bodenrinnen. Ebenfalls ein wichtiger Punkt ist hier die Funktionskontrolle des Garagentores und der Lüftung. Auf Wunsch kann auch eine jährliche Nassreinigung der Tiefgarage vereinbart werden.

Haustechnik

Das Kernstück jeder Liegenschaft ist die Haustechnik. Dementsprechend wichtig ist die einwandfreie Funktion der Anlagen sehr wichtig. Die Heizung wird regelmässig auf Dichtigkeit geprüft, die Wassersäule kontrolliert sowie die Vor- und Rücklauftemperaturen überwacht und allfällig eingestellt. Ebenso werden alle Schaltuhren, Absperrhahnen etc. kontrolliert und richtig eingestellt. Selbstverständlich müssen auch der Technikraum und die Anlagen wo nötig periodisch gereinigt werden.

Diverses

Während der Winterperiode ist es wichtig, dass die Aussenwasseranschlüsse abgestellt werden, um ein Gefrieren des Wassers und damit unnötige Folgekosten zu vermeiden. Ein Pikettdienst sowie eine Schneeräumung kann im Rahmen eines Wartungsvertrages als Option vereinbart werden.

Grünumgebung

Im Rahmen eines Wartungsvertrages kann auch die Pflege der Grünumgebung vereinbart werden. Je nach Grösse und Aufwand wird dies vom Hauswart selbst oder von der eigenen Kundengärtnerei erledigt. Diese Leistungen betreffen den Unterhalt von Rasen und Wiesen, das Lauben, die Pflege von Rabatten und Pflanzungen, den Winterschnitt etc.